SIMULAÇÃO ATIVIDADE DE MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

O maior entrave de qualquer empresário quando está para iniciar um novo negócio, ou mesmo na sua gestão anual, é o medo de falhar. Mesmo assim, muitos, avançam sem realizar qualquer plano de negócio, nem mesmo um simples cálculo que lhes mostre a viabilidade ou não do seu projeto empresarial. Utiliza AGORA o nosso simulador Vamos AJUDAR-TE

 

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Instruções Simulador

GASTOS MENSAIS
Quadro para registo dos valores mensais estimados de gastos.
  • RENDA - Valor mensal da loja ou escritório (nota: todas as imobiliárias têm que ter um espaço físico. Não são permitidas imobiliárias virtuais, sem espaço físico).
  • ELECTRICIDADE - Consumo mensal do espaço físico da loja e/ou escritório
  • ÁGUAS - Consumo mensal de água nas instalações
  • MATERIAL DE ESCRITÓRIO - Consumo mensal em economato
  • COMUNICAÇÃO - Consumo mensal de telemóveis, internet, etc ...
  • CRM & FERRAMENTAS - Valor mensal dispendido em ferramentas  de apoio á atividade (Ex: CRM, ferramentas digitais, etc ...)
  • PUBLICIDADE & MARKETING - Valor mensal gasto em publicidade e mearketing (inclui portais imobiliários)
  • COMBUSTÍVEIS - Consumo em combustíveis se a empresa tiver veiculo próprio
  • SEGUROS - Valor mensal de seguros (responsabilidade civil, multiriscos, automóvel, etc ... )
  • OUTROS/DIVERSOS - Valores mensais não incluídos nas rúbricas acima, como por exemplo: advogados, contabilidade, alojamento, etc ...
GASTOS COM PESSOAL
Trabalhadores

Registar quantos trabalhadores contratados a imobiliária terá (gerentes, coordenador, diretor comercial, diretor processual, etc ...)

Salário bruto 

Em função dos trabalhadores que a imobiliária terá, registar um valor médio de salário bruto (só para efeitos de simulação). 

Agentes/Consultores

Marcar SIM se a imobiliária tiver Agentes e/ou consultores independentes.

% Partilha

Indicar qual a percentagem dispobilizada para partilha de negócios com agentes e/ou outras imobiliárias.

IMÓVEIS
Tipo de Imóveis

Indicar que tipo de imóveis a imobiliária terá preferênciais para trabalhar.

% Serviço

Indicar qual a comissão praticada nas transcações imobiliárias (cobrança do serviço aos proprietários).

Preço Médio

 Fazer um apanhado de quanto custa na tua região os imóveis preferênciais para trabalhar e calcular um valor médio. Este indicador é importante para perceber quantos imóveis a empresa precisará vender para começar a ter lucro. 

TOTAIS GERAIS

Resumos

  • Gastos ANUAIS gerais
  • Gastos ANUAIS com pessoal
  • Gastos ANUAIS com agentes

Ponto crítico das vendas

Este é o valor a partir do qual a imobiliária começa a ter lucro. Abaixo deste valor a empresa não consegue libertar recursos financeiros, está só a trabalhar para sobreviver e/ou ter prejuízo.

Vendas necessárias

Número de imóveis necessários para a empresa começar a ter lucros, ou seja, só ultrapassando as vendas indicadas a imobiliária terá viabilidade (este cálculo teve por base o Preço Médio indicado em imóveis).

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